こんにちは！

不動産投資家のけいこです^^

 

 

不動産価格が下がる下がると言われてますが、

思ったほど下がってこないですよね。

 

 

それには理由があります。

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一言で言うと

購入希望者が増えているから、です。

 

 

市場の、ものの価格は

需給バランスで決まっている。

需要が供給を上回っているので価格は下がらない。

 

 

では、需要が増えている理由は？

 

 

①コロナの影響で資産形成を真剣に考える人が急増している

 

私のところに

お問い合わせを頂く方に変化がありました。

 

 

それは、最近

大企業に勤めている方や

医療関係者の方からの

問い合わせが増えているんです。

あと、公務員の方も。

 

 

今までは安泰だと思っていたけど、

さすがにこの事態で不安になった、と。

 

 

安泰という言葉が当てはまる職業はもはやないですね。

 

 

②投資家が不動産へ参入してきている！

これまで株をしていた人が、株はダメだ！

やはり安定感のある不動産だ！

と流れ込んできています笑

 

 

激しく乱高下しましたからね^^;

 

 

③すでに不動産投資をしている人が

やっぱり不動産はかたい！と購買意欲が上がっている！

 

 

見事に何も変化なく安定しているので

これはやっぱり！って感じですね。

 

 

私の物件も退去はありましたが

また次の入居が決まってますし

家賃交渉も一件もありません。

 

 

周りの投資家さんも同じです。

 

 

メガ大家さんクラスの方で

テナント物件や高額家賃滞納マンションを

所有されている方は

影響が出ているようですが

 

 

何かと支援もあるので

困っている様子はなく

むしろ、給付金や補助金を受けて

潤ってる？人もいます。

 

 

私たちが扱うものは

「家」という人生で欠かせないものなので

国の支援も厚いことも

事業が安定しやすいポイントですね。

 

 

とはいえ

日本経済は、いよいよ厳しい状況ですので

先手先手で

しっかり対応していかなければいけないと思います。

 

 

少し話がそれましたね。

不動産価格が下がらない、ということは

じゃあ、今は買い時じゃないのか！？

という方がいるでしょう。

 

 

買い時、買い時じゃないか

これは経験者だけが言えることです。

 

 

初心者の方にとっては

買い時、買い時じゃないという選択肢はありません。

いつでも買い時です。

 

 

なぜなら、

いわゆる買い時というのは、

あなただけのものではありません。

 

 

あなたが買い時の時は

みんなも（実績者も）買い時・・・

 

 

強力なライバルたちと戦うことになるんです。

 

 

だったら、経験者が買い時じゃないって時こそ

あなたの買い時です。

（とはいえ、そう簡単にはいきませんけど）

 

 

仲良くさせていただいているメガ大家さんは

いつでも買ってます。笑

 

 

先日も金融機関の新規開拓のため

資料をまとめてるって話をされてました^^

 

 

成功している投資家さんこそ

いつでも買い時って行動してます。

 

 

初心者が時を見ている場合じゃないですね。

とにかく行動していきましょう！

 

 

あ、だからと言って

一人で不動産会社に行くのは危険すぎるので

やめてくださいね！！！

 

 

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