こんにちは！

不動産投資家のけいこです^^

 

 

最近は旅先でコラムを書くことが

多くなりました♩

今回は長崎から。

 

 

私のyoutubeをチェックしてる方や

公式LINEを受け取ってる方は

また？って思ってるかもしれませんね笑

長崎マリオットホテルが気に入ってしまって

ちょくちょく来てます。

 

 

さて、今回は物件を買いたいけど

なかなか買えていない方に向けて

ココを見直して！ってテーマでお送りします。

 

 

▼動画でご覧になりたい方はこちらから▼

※2023年12月に沖縄で撮影した動画ですが
内容は時期は関係ありません😊
既に視聴済みの方も実践してなければ
見てないのと同じ。すぐやりましょ〜

 

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①情報の集め方
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いろいろご相談受けてると

情報に振り回されて動けなくなってる人がいます。

勉強熱心な方ほど陥りやすいですね。

 

 

今って、情報が溢れてて無料で簡単に手に入るので

恵まれすぎてるのも良くないのかもしれません。

 

 

新築が良いとか築古が良いとか

都心が良いとか地方が良いとか

いろんなこと言ってる人がいるので

 

 

自分にとって最適な投資法は何んだろうって

混乱しちゃってる。

 

 

無料＝ダメ、有料＝良い情報ではないですが

基本的に、無料の情報は

あなたの属性や背景、目標を考慮して

与えられたものではないことが多いので注意。

 

 

いくら基礎知識を身につけても

不動産投資は物件買わないと始まらないですね。

 

 

私は、本で基本知識を身につけた後

実際にやってる人に話を聞きに行きました。

 

 

そこには、かなりお金をかけてきました。

今でも情報を得るための自己投資は続けています。

 

 

こういうところにお金を出せると

具体的に自分が何をしたら良いか分かって

一歩踏み出しやすくなります。

 

 

無料の情報によって混乱してる方

最初は良いんですけど

本格的に取り組む場合は

 

 

もう一歩先に進めて自己投資できると

今とは格段に変わってくると思います。

 

 

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②リスクの考え方
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不動産投資にはたくさんリスクがありますね。

勉強すればするほど

リスクが怖くなって動けなくなる方もいます。

 

 

リスクを全て一色単に捉えちゃってませんか？

 

 

リスクにはコントロールできるものと

できないものがあります。

 

 

実は不動産投資のリスクって

コントロールできるものがほとんどなんです。

 

 

例えば、空室リスク

対策はもう山ほどあります。

 

 

フリーレントとか、家具家電付きにするとか

広告費を増やしたり初期費用を減らしたり

何かプレゼントしたりステージングも良いですね。

 

 

自然災害リスク

火災保険・地震保険がかなり使えます。

私も数えきれないほどのケースで保険金頂いてます＾＾

 

 

これまでトータル500万

もっとかな、受け取ってます♩

修繕にも使えますからね。

これ知らない方も多いです。

 

 

一方で

コントロールできないものもあります。

これは避けたいですね。

物件の場所は動かせないので

しっかり事前のリサーチが必要です。

 

 

コントロールできるリスクは取って

できないリスクは取らない。

 

 

リスクを怖がってる人は

なんとなく漠然と不安になってることが多いので

何が不安なのか

具体的に書き出してみると良いですね。

 

 

しっかりそこを振り分けをしていくと

むやみに怖がらなくても良いことに気づけると思います。

 

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③モチベーションを維持する方法
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モチベーションをどうやって維持してきたか

時々聞かれるのでお話ししたいと思います。

 

 

環境の影響が大きいです。

 

 

仕事が忙しい方とか拘束時間が長い方は

どうしても、そちらに意識が流されがちで

不動産投資に対するモチベーション維持が

難しいのかもしれません。。。

 

 

私も仕事はヘビーでしたが

不動産投資のことを教えてくれた人と

毎日、LINEや通話してたので

良かったんだと思います。

（逆にプレッシャーも大きかったですが笑）

 

 

会社でもそうじゃないですか？

一人で何かやるよりチームの方が刺激受けますよね！

 

 

だから、私は不動産投資をはじめてから

正直、モチベーションのことを

気にしたことはないんです。

 

 

早い段階で投資活動が日常になって

そもそもモチベーションが落ちるとか

維持できないとか考えたことがなかったです。

 

 

だから、そんな環境がない方は

早く会社とは違う場所を作った方が良いです。

 

 

すぐには難しいって方は、まずは毎日、30分でも良いので

不動産投資に関する何か行動すると変わってくると思います。

 

 

ただ、自分一人でモチベーション維持って

相当、意識高い人じゃないと難しいと思います。

 

 

世の中の成功者も言ってるように

環境を変えるのが一番早いし

本人的にも楽なのでお勧めします。

 

 

会員さんでモチベーション維持するために

定期的に私に連絡してくる方います。

（賢い方法ですね笑）

 

 

このブログ読んでる会員さん

遠慮なく連絡してもらって大丈夫ですよ〜

私から連絡しても遠慮してる方いますが

遠慮しなくて良いんです。

 

 

あなたの成功が私の喜びに直結するので＾＾

 

 

不動産投資について詳しく聞きたい方や

どう進めていけば良いか知りたい方も

真剣に考えている方には

私が直接、無料アドバイスします^^

 

 

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