こんにちは！

不動産投資家のけいこです^^

GW中の退去予定が３件続いて

次の募集条件について

前回、共有してました。

いずれも

周辺相場が上がっているため

家賃UPして募集。

①＋1000円

②＋4000円＋共益費4000円

③＋8000円＋共益費3000円

①、②は

早々に、次の入居者が決まりました(*ˊᵕˋ*)੭

退去前に次が決まるのは

精神的に非常に良いですね〜笑

問題は③です。

以前は、

地域最安値物件！でしたが

競合に

なぜか家賃を弱気設定してる

物件があるんです。。。

リノベしてるのに

相場より6,000円以上安く設定してあり

単なる設定ミスとも考えにくく

売却予定で

満室にするため？？？

いずれにしても、この物件の影響で

エリアの相場家賃が下がってしまうので

正直、迷惑ですね。。。

募集開始後、3週間経過する頃に

管理会社に反響を確認してもらって

条件変更も視野に入れて

なるべく早く決めたいと思います！

よくよく見てると

家賃設定がおかしい物件

チラホラ見かけます。

周辺相場から

極端にかけ離れた家賃設定の物件は

プラスの理由かマイナスの理由か

購入前に必ず突き止めましょう^^

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