９割の日本人が知らない不動産投資の魅力
こんにちは！
不動産投資家のけいこです^^
今回は
９割の日本人が知らない
不動産投資の魅力について
お話していきます。
▼動画でご覧になりたい方はこちらから▼
※今回のお話は動画でご視聴頂けると
より理解しやすいと思います。
よくインフルエンサーの方が
日本の不動産は買うな！って仰ってますよね。
その理由としては
①資産価値が落ちていく
②人口減少による空室問題
マクロ目線で見ると
人口は減っていますが
ミクロ目線で見ると
増えているところもあります。
実際、都内よりも空室率が
低いエリアもあります。
不動産投資においては
マクロ目線とミクロ目線
両方で見ることが大切です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
『あしながおじさんの存在』
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産投資の魅力って
なんだと思いますか？
家賃収入？？？
確かに魅力ですね^^
私の場合、
毎月７棟７９室の
入居者さんの家賃が
私の口座に振り込まれています。
入居している間は
毎月、毎月、決まった金額の家賃が
振り込まれるので
本当にありがたいです^^
もちろん途中で
空室が出たり
修繕が必要になることもありますが
こんなに安定している収入って
他にないのではないかと思います。
薬剤師の収入＝労働収入に比べると
そこにかける時間と労力
拘束時間を考えても
大きな差があります。
こちらは、ほぼ不労です。
完全不労ではないですが。
私が物件に出向くことは
年に１回もありませんし
必要迫って物件に行かないといけない
なんてこともありません。
緊急事態も
業務委託をしている管理会社さんが
動いてくださいます。
おかげ様で
自由に時間を使うことができています。
以前は、家賃を払う側だったので
こんなに何もしてないのに
本当に振り込まれるのかな？
なんて思ってましたけど
本当に振り込まれます笑
すごいことですよね。
勝手に振り込んでくれる人がいる。。。
あしながおじさんがいるイメージです^^
ただ、今回一番伝えたいのは
そこではないんです。
もっとスゴイ魅力があるんです。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ローンの返済をしていく度
資産形成ができていく！！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
どういうことかというと
私達は融資を受けて物件を購入します。
融資は人様のお金ですね。
もちろん返済していく必要があります。
どこから返済するのか？
住宅ローンとの大きな違いです。
住宅ローンは
自分の給料からの返済です。
でも、不動産投資の場合は違います。
入居者さんから頂く家賃からの返済です。
つまり私のポケットは
全くいたみません＾＾
私のローンの返済を
入居者さんがしてくれて
私の資産形成が進んでいくんです。
もちろん
あなたも同じことができます。
まとめると
人様のお金を借りて物件を買います。
返済は
家賃収入＝人様のお金でします。
結果、あなたの資産形成が
進んでいくってことです^^
返済する度に
物件に貯金しているイメージです。
不動産投資は他人のお金で
資産形成ができる！！
すごいですよね！！！
資産価値が落ちるスピードよりも
残債が減るスピードの方が早い
そんな物件を購入していけば
その差額分が
売却時にはキャピタルゲインに
保有中は物件に
貯金しているイメージです。
インフルエンサーの方は
日本の不動産は資産価値が落ちていく
購入した価格より高い金額で
売却することができない
だから、日本の不動産を買うな！と
発信しているのですが
私達は別に高く売れなくても
構わないんです^^
保有中に
毎月、家賃を頂いているので
最悪、残債以上の価格で
売却できれば良いんです。
将来のことは不透明なので
キャピタルだけを狙った投資は危険ですが
インカムを得つつ
もしかしたら、キャピタルも？
そんな物件を狙っていけば
まだまだ不動産投資で
成功することはできます^^
不動産投資について詳しく聞きたい方や
どう進めていけば良いか知りたい方も
真剣に考えている方には
私が直接、無料アドバイスします^^
公式LINEの読者様限定で
不動産投資で成功するための
特典動画をプレゼントしています。
またセミナー情報や
不動産投資に関する最新情報などを
配信しています。
下記の公式LINEからご登録いただけます。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
＊不動産投資家けいこ-公式LINE
スマホからはこちらをクリック
https://line.me/R/ti/p/%40iho7299j
スマホ以外の方は
【@keikosns】ID検索（＠を忘れずに！）
