こんにちは！

不動産投資家のけいこです^^

不動産投資の初心者の方は

最初の一棟目はなるべく小さい物件

たとえば区分マンションとか、戸建とか、

1、2千万位のアパートとかを買いたいという人が多いです。

私達日本人は子供の頃からずっと「借金は悪だ」と教えられていたことから

潜在意識下で「借金は怖い」と思っていることが多いです。

なので、不動産投資を知ったばかりの初心者の方は

なるべく規模は抑えめに、小ぶりのものから・・・

万一の時は、

サラリーマンの給料からでも返済できる範囲内で、なんて

思っている方がいます。

（できれば、現金買いしたいけど資金がない、というのが本音？）

小ぶりのものから始めてコツコツ積み上げていく

それはそれで大切なことなのですが

どうせなら、最初から可能な限り大きなものに

チャレンジしてみた方が

結果的には、リスク分散にもなります。

戸建は空いたら収入はゼロですが

6戸あるアパートと20戸あるマンション（計26戸）を持っていたとしたら

1戸や2戸空いたところで、大していたくありませんよね。

もちろん、もっと戸数が多ければ多いほど

地域もいろんな場所に持ってるほどリスク分散できますね。

属性や自己資金によって、ある程度、買える規模は決まってきますので

それによって規模の小さいアパートしか買えない人は仕方ないと思いますが

大きい物件も買える属性なのに

マインドセットができてなくて、ただ、なんとなく怖いから買わない、

というのは本当にもったいないですね。

マインドセットは不動産投資を進めていく上で

非常に大切です。

また機会があればお話してみたいと思います。

※リスク分散に関しての考え方には

きちんと理論付けて説明ができます。

あくまで考え方の部分のお話になりますが

とある金融機関の支店長に

このことをお伝えしたところ、非常に高い評価を頂きました^^

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