家賃減額交渉・・・後日談！
こんにちは！
不動産投資家けいこです^^
久しぶりの投稿。。。
２０２２年、初の投稿になっちゃいました。
ちょっとバタバタしてました。
今日は珍しくブログ書きます♩
（ごめんなさい、動画はありません）
去年の７月に
所有物件のテナントさんから
家賃の減額交渉があったんです。
私の公式LINEで7/11に配信していたので
ご存知の方もいらっしゃるでしょうけど
その後日談を共有したいのと
心に残る貴重な経験として
記事に残しておきたいと思ったので
今回はこちらに書いていこうと思います。
〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* 〜*
「家賃交渉」って聞くと
コロナの影響！？って思いますよね？
実は、そうではなく
ご主人が入院されて
退院の見通しがつかないから、と。。。
家賃交渉は初めてのことだったので
あちこち相談してみたところ
“絶対、受けるべきじゃない！”
“ビジネスに情はいらない！”
などなど
厳しい意見の方が多かったのですが
少しでも励みになるなら
という気持ちも払拭できず
モヤモヤしてました(>_<)
そこで、
まずは先方の希望をお聞きして
少しでも寄り添えたら、と考えて
管理会社に
ヒアリングしていただきました。
『5000円でも下げてもらえたら
復帰の励みになる』との返答。
結果、以下2点の理由から減額を受けることに。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
①5000円減額しても
相場家賃と3万円以上乖離があった
②同物件購入後に住居用の家賃を
1000〜2000円、
上げることができていた
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
その後、
『励みになります！ありがとうございます！』
とのお言葉を頂きました。
私が不動産投資をしている理由の１つでもある
『社会貢献』
こんな小さなことで
お役に立てるなら、と
嬉しい気持ちになりました(*ˊᵕˋ*)
5000円だけの減額では
済まないことになるかもしれないし
賛否両論あるとは思いますが
自分の利益だけを追求する事業は続かないので
うまくバランス取りつつ
運営していこうと思ってます。
〜*〜*〜*〜*〜*〜*〜* 〜*
って感じで公式LINEには配信してました。
ここから、その後日談。
無事退院され
１月からお店再開されました！！！(´∀`,,人)
そしてつい先日、
『２月分からは以前の家賃でお支払いします』
と電話があった、と
管理会社から連絡を受けました。
いや〜もう泣きそうでした。
あ、嘘です。泣きました（ ; ; ）
今も思い出して、うるうるきてます。。
なんて言ったら良いんだろ・・・
この感覚。
語彙力なさすぎて
うまく言葉にできないんですけど
ちょっと日常で体験することとは
違う種類の喜びです。
家族でも友達でもないけど
縁あって繋がった大切なひと・・・
こんな嬉しい気持ちになるなんて。
不動産オーナーになって
嬉しかったことランキングの
トップ３に入る出来事でした^^
不動産もご縁、って言いますけど
この物件は、私の所有物件の中で
一番、不思議なご縁を感じる物件です(*ˊᵕˋ*)੭
最後までお付き合いいただいたあなたにも
きっと素敵なご縁がやってきますよ〜
｡ﾟ✶ฺ.ヽ(*´∀｀*)ﾉ.✶ฺﾟ｡
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