40才からの不動産投資は失敗なのか
こんにちは！
不動産投資家のけいこです^^
不動産投資の相談を受けていると
「40代なんですが、
今から不動産投資できますか？」
「今からでも、まだ間に合いますか？」
というお問い合わせをよく受けます。
これは、
住宅ローンと同じように、
ローン完済の年齢から逆算して
「今から始めても遅いかも・・・」
と考えるからでしょうね(･_･;
確かに、
住宅ローンの場合だと
ご自分の会社の給料から
ローンの返済をしないといけないので
そのように考えてしまうことは
当然かもしれません。
でも、不動産投資は事業です。
購入した物件から得られる家賃から
ローンの返済をするので
その物件に担保力があって
ローンを借り入れる人に
年収・金融資産などの返済能力があれば
40代からでも、できます。
会員さんでも40代から始める方は多いです^^
▼動画でご覧になりたい方はこちらからどうぞ▼
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40代の方はどういう状況なのか？
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国税庁の民間給与実態統計調査結果では
40代の方の平均年収は、600万
40代後半で
大卒・大手勤務だともっと多くなりますが
今後、まだまだ共通して子供にお金がかかる世代
お子さんが２、３人いらっしゃるご家庭の場合、
余裕がある家庭は少ないでしょう。
預金は本当に少ないですね。。。
ほとんどの方が数百万です。
40代、50代になると
なんとなくお金がありそうな
気がするかもしれませんが
今後、どんどんお金がかかってきてしまうので
大変ですね。
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子供一人を育てるためにいくらかかるのか
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一人に対して、
2000万かかると言われています。
私も私立大学の薬学部にいかせてもらったので
かなり高額な方ですね・・・
理系・医療系は実験に費用がかかります。
少なく見積もって
年間150として月10数万！！
これは、学費だけで、です。。。
投資家の先輩から
家賃収入があったから
子供に好きなことを選択させてあげられたって
話を聞いたことがあります。
これって、すごいことだなぁって思います^^
子供に選択の自由を
与えてあげることができる
親って素晴らしいですよね。
逆に
お金がないことを理由に
子供が何かしたいと言ってきても
諦めさせないといけない
これはこれで悔しいですよね。
もちろん
子供にどこまでお金をかけるかは
それぞれのご家庭での方針があるとは思います。
もし、会社の給料と別に
家賃収入が
5万でも10万でもあったら
本当にお子さんにお金がかかる時に
あなたのことを支えてくれるはずです。
40代のパパさん！
まだ間に合います！
せっかくサラリーマン属性があるんだから
不動産投資でしっかり収入を
増やしましょう！
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40代の方の強みとは？
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まずは、社会的信用があることです。
年収500万、欲を言えば600以上あれば
そんなに手をかけることなく
家賃収入を得ることができます。
ただ、正直、
のんびりしてる時間はありません。
着実にできる方法をお伝えできるので
1年で、というのは厳しいけど
3年、5年という長い目線で取り組むと
先々、今よりお金が必要になる頃に
家賃収入があなたを助けてくれます。
早めにお問い合わせください(*ˊᵕˋ*)੭
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